2026年雨花区洞井商贸城社区原空十八师宿舍等两个老旧小区改造及配套基础设施项目设计公开比选公告

2026年雨花区洞井商贸城社区原空十八师宿舍等两个老旧小区改造及配套基础设施项目设计公开比选公告

长沙汇立达项目管理有限公司受长沙市雨花国有资产经营集团有限公司的委托，对2026年雨花区洞井商贸城社区原空十八师宿舍等两个老旧小区改造及配套基础设施项目设计进行公开比选采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的投标人参与公开比选采购活动。

一、项目概况与比选范围

1、项目概况：本项目主要对洞井商贸城社区原空十八师宿舍等两个老旧小区实施提质改造工程。主要内容包含屋面防水、排水系统、道路、通信、照明、消防、安防等基础设施修缮规整；同步推进社区体育设施、无障碍设施、适老化设施、停车场地等公共服务配套新建与改造；对社区内部车行道、人行道、机动车及非机动车停车位、既有市政设施进行整治提升，并新建部分户外健身场地等。

2、比选内容：设计工作内容包括但不限于：投标人须自行完成本项目方案设计（投标时须带方案设计投标）、实施方案（含估算）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图审查及施工现场设计服务、参与竣工验收、设计变更等与设计相关的全部工作。同时需要在设计过程中协调配合与汇报、协助业主与施工单位设计交底。按发包人要求及时完成设计图纸；配合发包人向政府主管部门报审设计文件等管理程序必需的技术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。

1.初步设计：中标后60个日历日内完成现场调查，实施方案获得市人居局的批复等，根据确认的实施方案设计完成初步设计，向招标人提交初步设计文件及相应概算，配合招标人完成初步设计批复及概算批复；配合招标人办理报批报建等相关行政审批流程。

2.施工图设计：根据定稿的初步设计45个日历日内完成施工图设计并完成施工图审查。

3.后续服务：施工现场设计服务、参与竣工验收、设计变更等与设计相关的全部工作，包括但不限于初步设计、概算交底，图纸答疑、配合招标上限价编制、设计过程中设计变更、修改补充设计成果等工作。

3、供货期/服务期/工期：设计服务期总共105天，其中中标后60个日历日内完成初步设计，配合招标人完成初步设计批复及概算批复、报批报建等审批，初步设计完成后45个日历日内完成施工图设计并完成施工图审查。

4、最高限价/招标控制价：958750.28元（含税）；

5、履约地点：长沙市雨花区洞井商贸城社区；

6、项目编号：CSHLDCG-2026019。

二、资格要求

1、投标人基本资格条件：

（1）投标人具有独立法人资格，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证明复印件；

（3）入围业绩：/；

（4）信誉要求：被“信用中国”列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为名单的（处罚期尚未届满）不得参与比选；无其他明文禁止参与投标的记录；投标人参加本次投标活动前3年内没有重大违法记录（提供相关承诺书、相关平台查询记录截图作为佐证资料，承诺书格式自拟）。

2、投标人特定资格条件：（1）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或者同时具备①和②：

①市政行业设计乙级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）设计乙级及以上资质或市政行业（道路工程、排水工程）专业设计乙级及以上资质。

②建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

以上设计资质均需在有效期内。

（2）项目负责人（设计负责人）要求：具有市政工程相关专业中级及以上职称。

3、联合体投标：本次招标接受联合体投标。

（1）联合体成员提供签订的联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向比选人承担连带责任；（2）项目负责人由牵头单位人员委派；（3）联合体数量不超过2个；（4）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；（5）联合体牵头单位须为工程设计市政行业单位。

4、与比选单位存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织，不得参与本次比选。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次比选。

三、评审办法

本项目评审办法采用 综合评估法 ，资格审查方式为资格后审。

四、比选文件的获取

凡有意参加比选活动的，请于2026年9月24日起至2026年9月30日（节假日除外，不少于3个工作日），每日上午9:00至12:00、14:30至17:00（北京时间），持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证到 长沙汇立达项目管理有限公司（长沙市天心区桂花坪街道富景园A2栋-07）获取比选文件。

五、投标文件的递交

1、提交首次投标文件的截止时间为2026年10月8日14时00分（北京时间，自公告发布之日起至投标截止之日止不少于5日），地点为长沙市天心区桂花坪街道富景园A2栋-02（指定地点）。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，比选人、比选代理机构或者比选小组应当拒收。

2、首次投标文件的开启时间及地点与提交首次投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、发布公告的媒介

本次比选公告在《长沙市雨花国有资产经营集团有限公司》（http://www.yhgzjt.com/）上发布。

七、公告期限

自 2026 年9月24日起至 2026 年9月30日止（3个工作日）

投标人认为比选文件使自己的权益受到损害的，可以自获取比选文件之日或者比选文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取比选文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向比选人和比选代理机构提出质疑。质疑投标人对比选人、比选代理机构的答复不满意或者比选人、比选代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标投标监管部门投诉。

八、联系方式

比选人：长沙市雨花国有资产经营集团有限公司

地址：长沙市雨花区双塔国际银座4楼

联系人：董先生

电话：0731-82880207

比选代理机构：长沙汇立达项目管理有限公司

地址：长沙市天心区桂花坪街道富景园A2栋-07

联系人：陈星、李贝

电话：0731-85661176/15074951062 

九、招标投标监管和电话

监管部门：长沙市雨花国有资产经营集团有限公司综合管理部（纪检监察）

联系电话：0731-82880205