“十里圭塘”滨水休闲文旅项目招标公告

“十里圭塘”滨水休闲文旅项目招标公告

长沙圭塘河岸商业运营管理有限责任公司对“十里圭塘”滨水休闲文旅项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

一、采购标段名称、编号及预算金额

采购标段名称：“十里圭塘”滨水休闲文旅项目

委托代理编号：GBXM-CG-2025051

采购标段预算：（1）商业租赁费用底价：不低于34.5元/㎡/月；（2）公园物业运营维护费：不高于14643300.00元/年。

采购标段最高限价(设定最高限价的)：公园物业运营维护费：不高于14643300.00元/年。

二、采购人的采购需求

具体详见第四章 技术规格、参数与要求。

是否为定点项目：否

定点家数和定点方式：/

采购进口产品：本项目拒绝进口产品投标。

三、投标人的资格要求

1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

3、投标人特定资格条件：无。

4、联合体投标。本次招标不允许联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

四、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标人。可登录《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）免费下载招标文件，通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙国有资产交易系统 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”进行格式化电子招标文件的下载。

3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2025-07-04 09:00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

开标时间及地点：2025-07-04 09:00（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】

2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙国有资产交易系统 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

六、招标文件公告期限

招标文件公告期限：2025-06-13 17:00至2025-06-20 17:00止（5个工作日）。

投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）、长沙市雨花区人民政府官网 (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花区发改局公共资源服务栏目、长沙市雨花国有资产经营集团有限公司官网（http://www.yhgzjt.com/）

八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人：长沙圭塘河岸商业运营管理有限责任公司

地 址：长沙市雨花区圭塘河悠游小镇招商中心

联系人：吴先生

电 话：0731-85056099

采购代理机构：国昪项目管理有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118

联系人：徐煦、姚海龙、赵芳

邮 编：410000

电 话：0731-85500316

本项目行政监管单位：长沙市雨花区国有资产事务中心

行政监管联系人：彭先生

行政监管联系方式：0731-85881635

监管范围：负责本项目交易活动事前、事中、事后全过程监督及投诉处理。

九、投标保证金

1、投标保证金：¥100000.00元。

2、投标人应以转账、支票、汇票、本票等形式从投标人银行账户缴入到长沙公共资源交易中心投标保证金托管专户。

账户名：长沙公共资源交易中心保证金专户

开户行：湖南银行湘春路支行

账 号：投标人随机获取本项目投标保证金账号（具体获取方式和要求见【投标须知前附表】）

3、投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。

4、投标人在缴纳投标保证金时，应按照提供的账号信息准确填写银行进账单。

5、对项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。

6、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

十、招标代理服务费

本项目招标代理服务费：¥46000.00元，由中标人向代理机构支付。采购人委托代理机构代理事项内容：

（一）、起草、编制采购需求或采购文件；（二）、组织专家对采购需求或采购文件进行论证；（三）、组织采购答疑会；（四）、制作、发布采购信息公示、采购信息公告；（五）、收取、管理并及时退还保证金；（六）、组织开展供应商资格预审或资格审查；（七）、依法组建评审委员会；（八）、邀请财政部门及有关部门现场监督；（九）、组织开标、评标活动，记录、整理评审委员会的评审意见，编写评审报告，提交评审报告给甲方确认，协助甲方确认中标（成交）供应商；（十）、制作、发布中标（成交）信息公告；（十一）、发送供应商中标（成交）通知书；（十二）、组织评审专家复核；（十三）、答复供应商的询问，配合采购人答复质疑，组织质疑复核，配合财政部门的投诉处理；（十四）、依据招投标文件对供应商起草的合同进行审查；（十五）、报送、备案和保存采购活动有关文件和资料；（十六）、对采购活动的采购文件档案存档；（十七）、整理并向采购人移交采购活动的采购文件档案；（十八）、配合采购人组织采购项目验收；（十九）、法律法规规定的其他事项。

十一、采购人补充其他内容

1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在“湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）”中登录“长沙国有资产交易系统（https://gyzc.csggzy.cn/）”下载专用格式的电子招标文件。

2、请投标人在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作专用格式投标文件。

3、需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区相关信息。

4、CA数字证书（含电子印章）办理地址： 长沙市政务服务中心二楼E12电子认证窗口，咨询电话：4006682666、0731-88665058、0731-88665087；长沙公共资源交易中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-89938899转湖南CA（长沙市岳麓区岳华路279号）。

温馨提示：各投标单位均需办理湖南省数字证书（CA证书）（证书办理电话：4006682666、0731-88665058；地址：长沙市政务服务中心二楼南厅C48电子认证窗口），且需在新的长沙政采服务平台（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/）激活权限，并按相关流程完成注册备案。